1、个人商业住房贷款：个人商业住房贷款是公民因购房向商业银行申请的贷款，银行以其信贷资金发放；
2、住房公积金贷款：住房公积金贷款是当地住房公积金管理中心委托商业银行向员工缴纳的住房公积金贷款。
以上就是房贷分为哪两种贷款相关内容。
房贷等额本息和等额本金区别是什么
1、定义不同：如果卖方选择使用等额本息偿还，则买方每月需要偿还的贷款金额相等，其中每月利息按月初剩余贷款本金计算，并逐月结算。这一方法最大的特点是本金逐月增加，而利息逐月减少。在支付前一个交易日至本次还款日之间的利息时，选择等额本金需要购房者将本金分配到每个月；
2、合适的人群不同：等额本息的还款方式更适合一些有固定收入的人，特别是许多年轻人工作非常努力，这意味着用户可以升职加薪，所以随着收入的增加，以缓解贷款压力，提高生活质量。等额本金更适合有一定存款的用户或者平时收入很多的人，只有有一定资金实力的人才更容易承受平均资本的前额支付；
3、利息不同：选择等额本息去还款的人肯定要比等额本金还款的人要多支付一些利息出去，并且如果购房者选择的贷款期限越长，那么利息相差越大。等额本金一般前期的支出比较多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。
房贷多久能放款
办理房贷一般15-20天就能放款。房贷面签完之后只需要静静地等待审核结果就行，一般时候面签完银行会在3-5天将签署的贷款批准函给借款人，如果5天后并未收到银行通知可以前往银行询问，如果面签完成了，一般时候银行会放贷的，具体以银行规定为准。本文主要写的房贷分为哪两种贷款有关知识点，内容仅作参考。
